“村里环境好了，大家精神面貌也好了，农村文化生活越来越丰富！”说起螺溪谷项目落地5年来的变化，村民叶叔欣然道。 10月17日下午，“改革开放45周年”广东调研行系列活动走进位于汕尾市陆河县欧田村的华侨城·螺溪谷，了解以乡村旅游助推产业促增收，以节点示范联动辐射全县，加快乡村振兴示范带建设的经验做法。 南方农村报记者在现场看到，经过系统改造、运营的欧田村，村径分明、彩绘明媚，绿稻鲜蔬规整，屋舍错落有致，营造了一幅写意怡然的田园诗画。在乡村旅游的带动下，当地村民通过分红、租赁、就业、用工、经营、销售等方式，每年可从项目获得附带经济收入400万余元。
旅游驱动客家山村蝶变 在刚刚过去的中秋、国庆双节，螺溪谷客房几乎爆满，八方来客选择来到这里体验慢时光，在延绵青山、大片稻田的环抱中感受安逸舒展的秋日，在擂茶之礼、艾草香中品味客家的风俗文化，在漫步美丽乡村、登神象山公园、望南天湖之中享受康养生活闲适。 作为陆河县、深圳市坪山区及华侨城集团在欧田村硁仔里自然村联合开发打造的项目，华侨城·螺溪谷于2018年6月投入运营，总建筑面积5022.7平方米，打造了欧田书舍、农礼铺子、青梅酒吧、粤书吧、红色文化馆、客家民宿、微风食客、梦想田园、生态农场、度假山居、客家围屋等十余个具有特色的乡村旅游体验空间。
项目总体秉承“时尚与乡土融合、居民与游客共享、旅游与社区共进”的发展理念，通过创意和设计的导入，盘活村落内闲置的农宅与农田资源，着力于乡村环境提升、乡村设施完善、乡村文化构建、村民就业培训、特色农产品开发五大方面，探索旅游驱动的乡村振兴新路径。 经过5年来的运营，该项目带动了当地基础设施、村庄风貌和经济收入的提升，还培养了一批运营人才，让原本落后邋遢的小山村实现了蝶变，成了充满客家风情、田园风光的旅游胜地。 农民变股东，每年享分红 据了解，2017年，为贯彻落实省委乡村振兴“万企帮万村”部署，龙头文旅央企华侨城集团与螺溪镇结对帮扶，以“名企+村企+合作社+农户”的乡村发展模式，依托其丰富的旅游开发和运营经验，整合了欧田村30多亩建设用地和570多亩农用地，成功实现“四变”（田园变公园、农房变客房、农品变礼品、劳作变体验），建成了以住宿、旅游和特色产品分享为核心的农文旅项目华侨城·螺溪谷。
项目建成后，推动了“三变”（资源变资产、资金变股金、农民变股东）改革，每年为村集体带来经济收入45万元（其中土地租金15万元、入股分红30万元）。当地村民通过再就业培训入职景区参与运营管理，每年增加工资性收入200多万元。同时借助华侨城线上线下营销平台，本地农产品和特色产品每年销售额达到200多万元。 螺溪镇党委副书记叶国球表示，得益于螺溪谷项目的建设，欧田村面貌焕然一新。乡风好了，垃圾没了，村容村貌更加靓丽，村民观念也在改变。景区建设给当地村民带来了就业，提供了茶余饭后休闲娱乐的场所，村民们闲暇之余打麻将的少了，在景区内漫步和下棋的多了，邻里争吵少了，欢声笑语多了，乡村治理更加完善。
在项目的辐射带动下，螺溪镇众多旅游景点串珠成链，白水寨瀑布、欧东龟石凹、书村旱硿奇观、油坑梅李基地、广洋廻龙寺、金坑竹海、沥背螺河源等自然景观也吸引了大量游客前来休闲旅游。如今每年吸引游客20多万人，带旺了周边村民开办的小卖部、农家乐，增加了村民的经营性收入。 “传、帮、带”加快农文旅融合 据了解，华侨城·螺溪谷总占地面积约570亩，总投资约1亿元，项目分两期建设，目前已完成第一期投资7000多万元。接下来，陆河县陆财投资控股有限公司将有序承接项目，创新经营模式，推动景区再提质。 叶国球坦言，受过去三年新冠疫情影响，螺溪谷旅游项目发展受到很大冲击，推进缓慢、营收较为困难是现实问题。在初期运营借助华侨城集团帮扶积攒的人气、名气基础上，将通过“传、帮、带”的形式，加快建设陆河北部乡村振兴示范带，形成全镇乡村旅游整体规划，纳入“百千万工程”规划发展，推动螺溪农旅、文旅等现代化产业全面发展。
陆河县陆财投资控股有限公司董事、副总经理邓远飚介绍，公司8月份接手项目以来，作为乡村振兴示范点，重新注资进行景观提升，打造研学基地，借助品牌聚集效应开展夏令营、亲子活动，农耕体验、电商等新项目，在加强园区互动，餐饮、住宿、娱乐同步推广的营销策略下，慕名而来的旅客显著增加，每天开房营业收入从原来的几千元到现在过万元。 运营团队总结，目前土地流转资金、水电费、消杀、人工、农作物种植管理的成本都较高。“我们没有很急想要兑现，而是需要沉下来慢慢实现。”邓远飚表示，项目管理要有成熟运营团队，通过先进管理，拓宽思路，敢于发现自己的不足，也要让别人发现自己，把螺溪谷的好空气、田园休闲等宝贵资源传达出去。 项目沿用雇佣本土村民参与园区管理，长期在岗的有20多人，旅游高峰期超过40人，包括果蔬种植、除草、保洁等。邓远飚认为，村民是最了解这片土地的人，对农产品种植管理最有经验，让村民充分参与进来，也能最大调动他们建设家园的积极性。 邓远飚对项目未来的发展报以期待。事实上，在螺溪谷项目落地后，一些潜移默化的影响正在持续发生。他观察到，装饰、房地产等行业明显回流，在外务工的本村人回乡也多了，村里常住人口较项目开展前增长了约30%，如今还在增加，村子里生机盎然。 【记者】江玲 【来源】南方农村报 |
